時事評論

房子、孩子只能選一個?

31 七月 , 2018  

工程師 魏世昌

日前行政院長賴清德在電視專訪中表示,台灣的狀況真的沒有像輿論批評的那麼糟。賴說,很多人質疑台灣的人均GDP落後美國、日本、新加坡,但是當從可支配所得計算時,卻會發現,台灣的人均GDP就是五萬美金。

可是我們的賴院長也許並不知道,由於國人高價買下不動產,導致可支配所得減少,已衝擊民間消費動能!根據內政部營建署所發布的資料顯示,去年第二季房價負擔能力指標,全國房價所得比竟高達9.46倍,創史上新高,北市、新北市更達15.64、12.7倍,為2002年統計以來,15年來負擔最沉重的一季,顯示北市民眾即使不吃不喝,也要15.64年才買得起房。

此外,貸款負擔率也高達38.9%,相當於家戶所得中近四成可支配所得拿去繳房貸,已打破購屋「33原則」,造成家庭支出負擔更沉重。

然而最諷刺的是,為了解決台灣少子化問題,政府雖不斷加碼育兒津貼,但老實說,幾千塊錢的補貼對社會上絕大多數的受薪家庭而言,無疑只是杯水車薪。試想平均上薪水超過三分之一要付房貸,在台北更要超過薪資一半,大家拚死拚活扛一個家,付房貸已經左支右絀了,那裡還有能力再生養小孩?

難怪有民眾直言「房子、孩子只能選一個」。針對國內少子化越趨惡化的趨勢,主計總處提出的三大原因,「有二個跟房子有關」;政府說「少子化是國安問題」,這句話只對了一半。高房價才是國安問題!

營建署去年第三季低調委託住宅學會,針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢(2002到2017年)進行探討,發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係,亦即房價負擔能力越低,總生育率就越低,其中又以雙北市、台中市等區域較明顯。該報告甚至建議,假如政府願意試圖提高房價負擔能力,同時也可能提升總生育率;也就是解決「高房價」問題,或可同步解決「少子化」的國安議題。

即使「台灣可支配所得並不差」,但前提也是當人民手上的錢不用支付那麼多在房貸上,人民才有機會可以消費。然現況卻是居高不下的房價,使得國人為了存錢買房,因此減少消費,甚至不敢結婚、不敢生。

其實政府只要使房市降低投機需求,並讓房價合理化,非但可以搶救台灣生育率,還可以救經濟。因為房貸減少民間消費,已使台灣內需產業受到侵蝕與排擠而衰退了。

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  • 陳豪容

    只要房子免費台灣就得救

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